Как доказать обман при продаже бизнеса?

Question

Здравствуйте! Повелся на уловку бизнес-брокера о продаже готового прибыльного бизнеса с серьезными оборотами и прибылью за серьезные деньги. После обсуждения с брокером и продавцом купил этот бизнес, но вместо купли-продажи бизнеса подсунули договор купли-продажи имущества, а ООО переоформили через вход-выход учредителей. Брокер в договоре нигде не фигурирует, обороты не указаны, а на поверку бизнес пятый месяц убыточный. На руках есть объявление о "прибыльном бизнесе" с оборотами, переписка, кривые договоры и фирма. Фирму по договору не передавали, отчеты и прочие документы тоже. К слову, из всех работников в фирме числился один человек, который ушел после продажи фирмы. Есть у меня шансы доказать обман и вернуть деньги?

Анна, г. Москва 15 февраля 2019 г. 7:55

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Спасибо за ответ. В этом случае шансов почти нет, так как в договоре записаны условия о продаже «стульев» фирмы, а обороты и прочие гарантии не фигурируют. Я думаю о том, что здесь обман был со стороны брокера по согласованию с продавцом. Вот как его доказать? В любом случае спасибо.

15 февраля 2019 г. 8:16

Answer 1 · 2019-02-15T08:09:30+03:000

Здравствуйте, Анна. В Вашей ситуации можно попытаться признать недействительной сделку купли-продажи имущества по тем основаниям, что Вас обманули и Вы, совершая сделку, имели в виду иной результат (ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств).

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.
Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

Сложность в том, что нужно будет убедить суд, что Вас намеренно вводили в заблуждение относительно обстоятельств сделки, а Вы не могли знать и предвидеть ее результат.