Мошенничество при аренде квартир

Добрый день, Ирина! Безусловно, Ваше право заключить договор аренды с хозяином квартиры, потому что в нем хотя бы будут прописаны условия об арендной плате, условиях, при которых ее размер может меняться, даны характеристики самой квартиры (если квартира будет сдаваться с мебелью, можете составить отдельный передаточный акт, в котором будут указаны основные предметы интерьера для исключения в будущем возможных споров на эту тему). Н о для того, чтобы избежать лишней волокиты, советую составлять договор на срок не более года с дальнейшим условием о пролонгации договора (во избежание необходимости проходить гос. регистрацию договора).

Если по составлению договора возникнут вопросы, можете писать в чат.

Желаю удачи!

Здравствуйте, согласно  ст. 671 ГК РФ-  должен быть заключен договор найма, суть которого в том, что собственник жилплощади предоставляет нанимателю жилье во владение и пользование для проживания. Юридическое лицо тоже может взять в аренду жилое помещение, но использоваться эта квартира может только для проживания, там нельзя устроить склад или открыть магазин.
Основное, что нужно знать

Статья 674 ГК РФ говорит, что договор найма необходимо заключать в письменной форме. Статья 288 ГК РФ устанавливает, что только собственник жилья имеет право сдавать его в аренду, поэтому, прежде, чем подписывать договор, убедитесь, что тот, кто сдает квартиру, действительно является ее собственником. Поэтому первое, что нужно сделать – это попросить потенциального наймодателя показать документ, который подтверждает его право собственности. Существует несколько видов таких документов: свидетельство о праве собственности, договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, свидетельство о приватизации.

Здравствуйте! Прежде чем говорить предметно, нужно, чтобы Вы хотя бы показали договор, иначе помочь будет трудно.

Добрый день!

Обратились к агенту, чтобы нашли квартиру, составили договор и заплатили деньги.В первый же день поняли, что это лохотрон и квартиру нам так и не найти. Можно ли как-то вернуть свои деньги и разорвать договор с этими мошенниками?

Ксения

Да, конечно это возможно — письменно уведомьте их об отказе от договора и потребуйте вернуть деньги, после чего в случае отказа обращайтесь в суд.

Удачи Вам!

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Здравствуйте, Любовь Владимировна!

Вы описали классическую схему «мошенничества» с поиском квартиры для аренды. Но как правило такие компании предлагают подписать договора своим клиента в условиях которых они снимают с себя всю ответственность. Поэтому если писать заявление в полицию по факту мошенничества то там отказывают в возбуждение дела ссылаясь на гражданско-правовые отношения и рекомендуют обращаться в суд. Если Вы сможете выложить скан договора, то я Вам скажу на сколько велики шансы вернуть свои деньги.

Добрый день! А можно поподробней, кому отдали деньги, расписка о чем, кем выдана? Договор аренды Вы заключали?

Заявление о мошенничестве всем потерпевшим нужно писать в органы полиции, но будет сложно доказать передачу денег, если Вы не брали расписку или передача происходила без свидетелей.   

Здравствуйте, Юлия!

Обязательно должен быть заключен договор найма. Посоветовала бы с текстом договора до его подписания обратиться к юристам. 

Я либо другие юристы этого сайта Вам могут помочь в анализе такого договора. Чтобы не стать жертвой мошенничества, в первую очередь проанализируйте цену. Если она ниже рыночной, то должны быть сомнения. также узнайте обязательно кто именно сдает квартиру, есть ли у этого лица документы на собственность либо доверенность от собственника.